不動産売却でおすすめの査定方法！同時に購入もする場合はどうすればよい？

不動産売却は人生で何度も経験することではないため、

どのように始めたらよいのか不安に思っている方も多いのではないでしょうか。

不動産売却の流れは、以下のとおりです。
査定依頼→不動産会社の選択と契約→売却活動→売買契約・引き渡し
このように不動産売却は、まず、査定依頼から始まります。
査定とは、どのくらいの価格で売却できるのか、物件の築年数・間取り・設備・周辺環境などを加味して不動産会社が鑑定すること。
情報の送信のみで手続きする机上査定と物件を実際に調査して手続きする訪問査定があり、両者とも売却価格を決定するための大切なポイントです。
把握できるのは目安の金額ではありますが、今後の資金計画にも役立つ重要な手続きといえます。
おすすめの方法は、訪問査定です。
というのも、訪問によって物件の内容を詳しく調査してもらえるため、より信頼性の高い金額がわかるためです。
机上査定は気軽にでき、予定の調整の必要がないため、急ぎの場合におすすめです。
準備しておくとよいものは、

• 売買契約書や重要事項説明書
• 性能評価書や耐震診断書
• ローンの残高証明書
• リフォームや修繕歴のわかる書類
• 購入時のパンフレット

などです。
なくても調査や訪問は可能ですが、提出すると金額が上がる可能性があります。
なお、料金は無料で依頼できますよ。

不動産売却と購入は同じ会社がおすすめ！住み替えのタイミングは？

不動産売却における理由で多いのは、住み替えです。
住み替えの場合は、売却のほかに新居の探索や購入の手続きが必要ですね。
そのため、手間がかからず、連絡もスムーズな同じ不動産会社への依頼をおすすめします。
売却と購入を同時に進めやすく、事情をわかってくれているため、新居も見つけやすいでしょう。
また、住み替えは売却金額・住宅ローンの残高・自己資金のバランスが大切です。
売却における利益と自己資金を併せてもローンの完済が難しそうな場合は、住み替えローンも検討しましょう。
資金面で不安のある方は売却を先行し、資金を得てからの購入だと安心です。

まとめ

今回は、不動産売却におけるおすすめの査定方法や住み替えについて詳しくご紹介しましたが、いかがでしたか。
弊社では売却を日常的におこなっているため、豊富な情報量があり、スピーディーな対応が可能です。
ぜひ、ご相談ください。

不動産売却をご検討中の方は「株式会社トゥルーズホーム　所沢店」のホームページより無料査定依頼をご利用ください。

24時間お問い合わせを受け付けております。